Государственную квартиру нужно будет приватизировать в течение года?

Сейчас жильцы приватизированных и неприватизированных квартир платят за коммуналку одинаково. Но в ближайшее время в жировках у тех, кто живет в государственных квартирах, появится новая строка - «арендная плата».

Именно такой указ сейчас разрабатывается в правительстве: с жильцов неприватизированных квартир начнут брать плату за пользование жилплощадью. При этом сколько будут платить за аренду те, кто живет в таких квартирах, чиновники пока не говорят. Но успокаивают, что точно меньше тех, кто сейчас проживает в арендных квартирах. Напомним, там квадратный метр стоит 20 тысяч рублей плюс коэффициенты, размер которых зависит от расположения, площади квартиры и т.д. В государственных квартирах, по планам Министерства ЖКХ, к аренде будут применять коэффициент 0,1, то есть 2000 за квадратный метр. И даже если брать в расчет только этот коэффициент, за квартиру площадью, например, 42 квадратных метра придется платить больше 84 тысячи рублей. Сумма небольшая, но в отопительный сезон к «тяжелым» жировкам она станет неприятным дополнением. Чтобы не выкладывать из кошелька кругленькую сумму каждый месяц, квартиру проще приватизировать. Но как это сделать и сколько это стоит? «Комсомолка» ответила на пять наивных вопросов о приватизации жилья.

1. Какие документы нужны для приватизации?

Если вы все-таки решили приватизировать квартиру, то для начала вам надо обратиться в исполком своего района, в службу «Одно окно» или на предприятие, которое этот дом построило (если квартира находится на балансе этого предприятия). При этом желательно сразу прийти со всеми совершеннолетними членами своей семьи, которые живут в квартире. Потому что на заявлении, которое надо написать, расписаться должны все, кто проживает в квартире.

- Если кто-то из семьи прийти не сможет, то вы должны принести его письменное согласие на приватизацию, заверенное у нотариуса, - объясняет специалист службы «Одно окно» Октябрьского района Минска. - А если в семье есть несовершеннолетние дети, то вы должны принести их свидетельства о рождении.

Итак, документы, которые должны собрать вы:

- паспорта всех членов семьи или письменное согласие отсутствующего члена семьи;

- чеки «Жилье», если они у вас есть. При оценке квартиры их стоимость вычтут и общей суммы приватизации.

Все остальные документы: лицевой счет квартиры и справку о технических характеристиках квартиры без обследования квартиры (стоит около 50 тысяч рублей), соберут сами специалисты исполкома. Бегать по кабинетам вам не придется.

2. Сколько это стоит?

Для начала вам придется заплатить около 50 тысяч за справку о технических характеристиках квартиры. А вот стоимость самой квартиры зависит от ее метража, размещения, материалов стен и года постройки дома и т.п.

- Цена квартиры будет определяться по справке о ее технических характеристиках, - говорят в службе «Одно окно». - Поэтому сказать, сколько будет стоить та или иная квартира, даже навскидку невозможно. Но первый взнос - 10% от стоимости надо выплатить в течение года. А вот остальную сумму можно выплачивать в течение любого времени.

Действительно, оставшиеся 90% от общей стоимости квартиры вы сможете выплатить в течение года или 30 лет. Срок вы выбираете сами, но максимум - 40 лет. При рассрочке проценты насчитываться не будут, а изначальная стоимость квартиры не изменится даже через 40 лет. То есть при высокой инфляции долг будет таять быстрее

Приватизировать квартиру дешевле, чем купить новую. Например, квартира в доме постройки 1975 года в спальном районе обойдется приблизительно в 75 млн. рублей (чуть больше 8,5 тысячи долларов). А квартира в старом доме примерно такого же года постройки на проспекте Победителей - больше 100 млн. рублей (11,5 тысячи долларов).

Правда, денежки конкретно на приватизацию одолжить в банке нельзя - специального кредита не предлагают.

3. Можно ли использовать чеки «Жилье»?

Чеки «Жилье», которые выдавали еще в начале 90-х, многие еще тогда потратили: кто-то приватизировал квартиру, кто-то вложил их в строительство жилья. Однако те, кто все еще не потратил свои чеки и живет в государственной квартире, могут вложить их в приватизацию - их цена будет вычтена из общей стоимости квартиры.

4. Сколько времени занимает процесс?

Рассматривать ваше заявление после подачи специалисты исполкома могут не больше месяца. После этого либо вам отказывают в приватизации квартиры, объясняя причины, либо дают согласие.

- Если у вас все в порядке и вам дают согласие на приватизацию, вы получаете выписку из решения, которая действует в течение года. После этого вы должны оплатить 10% от стоимости квартиры и заключать договор в нотариальной конторе, - объясняет специалист. - Но сделать это все надо в течение года, пока действует выписка.

5. Как быстро надо приватизировать квартиру?

Пока проект указа, по которому с жильцов неприватизированных квартир будут брать арендную плату, не подписан. Поэтому сколько времени дадут на приватизацию, неизвестно. Но на днях замминистра ЖКХ заявил, что приватизировать квартиру можно будет в течение года после выхода указа.

- С момента принятия указа в течение 1 года планируется предусмотреть возможность приватизации, - сказал во время заседания парламента первый заместитель министра жилищно-коммунального хозяйства Александр Терехов.

КСТАТИ

Для тех, кто живет в государственной квартире, сейчас есть три варианта развития событий:

- если вы приватизируете квартиру, то вашей она станет сразу после подписания договора у нотариуса. Правда, пока не выплатите всю сумму, подарить ее или продать, вы не сможете;

- если вы не хотите приватизировать квартиру и готовы платить аренду, то из нее вас не выселят, пока вы исправно платите по счетам. В квартире можно прописывать членов своей семьи или переоформлять договор найма на одного из родственников. Единственное, что запрещено - сдавать квартиру в аренду;

- государственную квартиру можно перевести в разряд социального жилья. Но сделать это смогут только те, кто имеет на это право: сироты, одинокие инвалиды и пенсионеры, у которых нет детей, многодетные семьи и др. Они не смогут приватизировать квартиру, но смогут прописывать в ней своих родственников, и им не придется платить аренду.

Государственную квартиру нужно будет приватизировать в течение года?

Читайте также