Как снять квартиру в Киеве без посредников и риелторов

Многие гости Киева , которые приезжают в столицу сталкиваются с проблемами поиска жилья.

Самая первая проблема поиска состоит в том , что большинство , практически 98% объявлений в интернете о сдаче квартир , выставляются самими риелторами и маклерами . Когда вы звоните по объявлению то по любому попадаете на горячую линию агенства где вам предлагают снять квартиру с комиссией 50 % от ее стоимости . Но самое печальное то , что большинство квартир не только сдаются агентами, но и не соответствую своему описанию и фотографиям.

Часто от агента можно услышать такую фразу – «Это всего лишь рекламное объявление и рекламные фотографии, что б увидеть квартиру вам нужно явится по адресу…. «

Здесь вы попадаете на удочку риелтора и он начинает вас раскручивать. Что бы снять жилье в Киеве без посредников и агентов есть несколько советов:

Во первых вам понадобится время. Снять на долгосрочно жилье сразу по приезду в Киеве практически не возможно . а если и можно то только с большим везением.

И вам нужно предварительно решить. где будете проживать в то время , пока подыскиваете себе жилье. Самый дешевый вариант проживания это конечно же снять хостел или квартиру посуточно.

Во вторых вам нужно самому стать риелтором.

Вы когда нибудь задумывались , откуда риелторы берут информацию о сдаче квартир от хозяина?

Дело в том что реелторы ответственно относятся к своей работе и постоянно мониторят такие сайты аренды как Лун. Юа или ОЛХ на наличие новых объявлений, большую часть своего времени агент проводит в офисе в прозвонах и поисках объявлений , клиентов таких как вы у него сотни в день желающих снять квартиру на длительных период , а вот товара – самой квартиры нет.

Так что как только он попадает на хозяина квартиры , агент собирает толпу желающих клиентов , человек 10 , и назначает каждому разное время просмотра, и так вот здает квартиру.

Поиск квартиры дело не легкое и как я писал выше может занять не один и не два дня а даже недели . Но для этого вам нужно обложится телефонами и начать работать. Лучшее время для прозвона хозяев это с 9-11 утра и 20-22 вечера.

Дело в том что как только на досках объявлений появляется квартира, то хозяину с первой минуты начинают названивать сотни агентов с предложением своих услуг и если квартира вылаживается сутра то велика вероятность того что к вечеру квартира уже будет здана.

Если квартира выставляется вечером то к утру уже будет стоять толпа агентов с потенциальными клиентами и в обед квартира будет снята.

Ваша же задача не откладывать все на потом . Если вы из кучи спама кторый выглаживают для заманух и агенты нашли реального хозяина то нужно сразу же договорится о встрече и просмотре квартиры и чем раньше у вас встреча тем больше шансов у вас заполучить квартиру.

Второй вариант это найти агента который получает свои.

Комиссионные от хозяина, это значит что при сдаче квартиры вы платите только за первый месяц проживания хозяину квартиы и ни копейкой больше.

Сам же хозяин оплачивает услуги риелтора , но такие акции чаще всего встречаются с арендой квартир в ценовом диапазоне от 15 тысяч грн.

Третий вариант хитрый и возможно не совсем честный так как состоит в обмане риелтора.

Дело в том что работа риелтора базируется только на вашей добросовестности и если после того как риелтор покажит вам квартиру и сведет с хозяином вы откажитесь платить ему комиссионные , и договоритесь с хозяином квартиры об оренде и обменяетесь контактами, то вам риелтор ничего сделать не, сможет не физически не юридически и такие случаи часто бывают и снятся риелторам в страшных снах .

Вариант наш немного гуманный по отношению к психике риелтора и состоит в том что вы находите агента который ищет вам квартиру .

Когда он сводит вас с хозяином для просмотра помещения , то вы приходите на просмотр квартиры со своим товарищем или подругой. Только нужно это зделать так что б риелтор не знал о том что вы пришли не сами , а товарищь проследил за вами до подезда и ждал вас пока вы не посмотрите помещение.

После просмотра квартиры вас никто не сможет заставить заплатить за нее задаток или снять сразу вы это делать не обязаны. Даже если она очень понравилась и цена и квартиа вы говорите хозяину и риелтору что нужно время подумать и прикинуть по цене и уходите вместе с риелтором. В это время по телефону пишете смс или делаете звонок своему другу с условным сигналом.

И друг подымается по лестничной клетке , сразу после того как вы выходите с квартиры , за частую хозяева остаются дома так как ждут других посетителей. Друг важ звонит хозяину в дверь и представляется вашим товарищем или Васей Пупкиным и берет на прямую телефон у хозяйки , за частую хозяева охотно дают свои контакты потенциальным клиентам

Так что надеюсь мои советы вам помогут удачи в поисках !