Вопрос: Пенсионер имеет в собственности несколько объектов недвижимости (например 3 квартиры, гараж и др.). Какие в 2015 году действуют льготы по налогу на имущество физических лиц (далее - Налог) для пенсионеров по возрасту, обладающих правом собственности на имущество, находящееся в г. Чайковском Пермского края? Пенсионер имеет льготы по налогу на имущество на все объекты недвижимости или только на один? (ответ службы Правового консалтинга ГАРАНТ, октябрь 2015 г.)

Пенсионер имеет в собственности несколько объектов недвижимости (например 3 квартиры, гараж и др.).

Какие в 2015 году действуют льготы по налогу на имущество физических лиц (далее - Налог) для пенсионеров по возрасту, обладающих правом собственности на имущество, находящееся в г. Чайковском Пермского края?

Пенсионер имеет льготы по налогу на имущество на все объекты недвижимости или только на один?

Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу:

Пенсионеры по возрасту могут претендовать на льготу по Налогу, установленную ст. 407 НК РФ. Так, например, пенсионер по возрасту, имеющий в собственности три квартиры, гараж и два жилых дома, не используемых им в предпринимательской деятельности, имеет право на освобождение от уплаты Налога за 2015 год, исчисленного в отношении какой-либо одной из принадлежащих ему квартир, гаража и одного жилого дома, с учетом ограничений и в порядке, установленном ст. 407 НК РФ. На местном уровне (в г. Чайковский Пермского края) для указанной категории налогоплательщиков дополнительных льгот по Налогу не предусмотрено.

Налог на имущество физических лиц является местным налогом (п. 2 ст. 15 НК РФ). С 01.01.2015 он установлен главой 32 НК РФ (п. 8 ст. 2, ч. 1 ст. 5 Федерального закона от 04.10.2014 N 284-ФЗ) и с этой же даты введен в действие на территории Чайковского городского поселения Пермского края решением Думы указанного муниципалитета от 20.11.2014 N 159 "Об установлении налога на имущество физических лиц" (далее - Решение) (п. 4 ст. 12, п. 1 ст. 399 НК РФ).

При решении вопроса о льготах по Налогу, действующих в 2015 году, в данном случае следует руководствоваться нормами главы 32 НК РФ и Решения (п. 4 ст. 12, п. 2 ст. 399 НК РФ).

Так, согласно пп. 10 п. 1, п. 2 ст. 407 НК РФ пенсионеры, получающие пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством, имеют право на налоговую льготу в размере подлежащей уплате суммы Налога в отношении объекта налогообложения, находящегося в собственности налогоплательщика и не используемого им в предпринимательской деятельности (далее - Льгота).

Пункт 3 ст. 407 НК РФ устанавливает, что при определении подлежащей уплате налогоплательщиком суммы Налога Льгота предоставляется в отношении одного объекта налогообложения каждого вида по выбору налогоплательщика вне зависимости от количества оснований для применения налоговых льгот.

Виды объектов налогообложения, в отношении которых предоставляется Льгота, перечислены в п. 4 ст. 407 НК РФ:

- квартиры или комнаты;

- специально оборудованные помещения, сооружения, используемые исключительно в качестве творческих мастерских, ателье, студий, а также жилые помещения, используемые для организации открытых для посещения негосударственных музеев, галерей, библиотек;

- хозяйственные строения или сооружения, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства;

- гаражи или машино-места.

Так, например, пенсионер по возрасту, имеющий в собственности три квартиры, гараж и два жилых дома, не используемых им в предпринимательской деятельности, имеет право на освобождение от уплаты Налога за 2015 год, исчисленного в отношении какой-либо одной из принадлежащих ему квартир, гаража и одного жилого дома (смотрите, например, письма Минфина России от 29.06.2015 N 03-05-06-01/37452, от 25.05.2015 N 03-05-06-01/29901), с учетом ограничений и в порядке, установленном ст. 407 НК РФ (подробнее смотрите Энциклопедию решений. Льготы по налогу на имущество физических лиц с 1 января 2015 года; Энциклопедию решений. Налог на имущество физлиц. Льготы для пенсионеров, инвалидов (с 1 января 2015 года)).

Отметим, что Льгота действует на всей территории РФ (смотрите также письмо Минфина России от 13.11.2014 N 03-05-04-01/57508).

Каких-либо иных льгот по Налогу для пенсионеров нормы главы 32 НК РФ, равно как и Решения, не предусматривают.

Рекомендуем также ознакомиться со следующими материалами:

- Энциклопедия решений. Налог на имущество физических лиц до 31 декабря 2014 года;

- Энциклопедия решений. Льготы по налогу на имущество физических лиц до 31 декабря 2014 года;

- Энциклопедия решений. Освобождение пенсионеров и инвалидов от уплаты налога на имущество физлиц до 31 декабря 2014 года;

- Энциклопедия решений. Налог на имущество физических лиц с 1 января 2015 года.

Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ

Контроль качества ответа:

Рецензент службы Правового консалтинга ГАРАНТ

кандидат экономических наук Игнатьев Дмитрий

15 октября 2015 г.

Материал подготовлен на основе индивидуальной письменной консультации, оказанной в рамках услуги Правовой консалтинг. Для получения подробной информации об услуге обратитесь к обслуживающему Вас менеджеру.

Актуальная версия заинтересовавшего Вас документа доступна только в коммерческой версии системы ГАРАНТ. Вы можете подать заявку на получение полного доступа к системе бесплатно на 3 дня.

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Правовой консалтинг является уникальной услугой индивидуального консультирования по правовым вопросам, которая предоставляется пользователям непосредственно во время работы с системой ГАРАНТ.

Основные преимущества услуги Правового консалтинга:

Удобство использования - в любой момент при работе с системой ГАРАНТ можно обратиться за персональной консультацией и получить ответ на интересующий вопрос, ответы хранятся в системе ГАРАНТ и содержат гиперссылки на дополнительные тематические материалы, содержащиеся в системе.

Гарантия качества - служба Правового консалтинга состоит из квалифицированных экспертов в области бухгалтерского учета и налогообложения, трудового и гражданского права в сфере регулирования предпринимательской деятельности. Все ответы проходят обязательную дополнительную централизованную экспертизу рецензентами службы Правового консалтинга.

Оперативность - срок ответа на вопросы пользователя, принятые к рассмотрению, составляет два дня.

Для того чтобы воспользоваться услугой Правового консалтинга, выберите в основном меню системы ГАРАНТ раздел "Правовая поддержка" (или используйте сочетание клавиш Alt + F1) и в открывшемся окне введите свой вопрос.

Более подробную информацию о данной услуге Вы можете получить, обратившись к Разделу "Правовая поддержка" Руководства пользователя (клавиша F1) или у Вашего специалиста по обслуживанию.