Вопрос: Отец приобрел новую квартиру на деньги от проданной квартиры, которую мы с ним получили в наследство. Я на долю в новой квартире не претендовал, т.к. отец женат не был, в любом случае квартира по наследству переходила ко мне. Но год спустя он женился. Будет ли иметь право на долю квартиры его нынешняя жена, если отца не станет? Как сделать, чтобы она ничего не получила? (Правовед.RU, март 2017 г.)

Отец приобрел новую квартиру на деньги от проданной квартиры, которую мы с ним получили в наследство. Я на долю в новой квартире не претендовал, т.к. отец женат не был, в любом случае квартира по наследству переходила ко мне. Но год спустя он женился. Будет ли иметь право на долю квартиры его нынешняя жена, если отца не станет? Как сделать, чтобы она ничего не получила?

Если на день смерти вашего отца они еще будут состоять в браке, то его жена также будет призываться к наследованию.

Супруга является законным наследником. Согласно ст. 1142 Гражданского кодекса РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Если отец не составит при жизни завещание, которое необходимо оформить у нотариуса, будут действовать положения о наследовании по закону, следовательно, супруга (при условии, что брак зарегистрирован в ЗАГС, а не просто сожительство), будет одним из наследников. Это - не говоря о супружеской доле относительно совместного имущества.

Если квартира была приобретена до вступления в брак, она не является совместным имуществом супругов, а значит, супруга в любом случае не имеет права на 1/2 долю как на общее имущество (супружеская доля при жизни), но после смерти собственника на равных с иными наследниками будет вправе принять наследство.

Ваш отец может оформить у нотариуса завещание на вас. Правда, и это не позволяет говорить о гарантированности перехода к вам права собственности на квартиру в целом, т.к. в случае, если на момент смерти отца его жена будет являться нетрудоспособной (достигнет возраста, дающего право на установление трудовой пенсии по старости вне зависимости от назначения пенсии по старости, либо если она будет признана в установленном порядке инвалидом I, II или III группы - вне зависимости от назначения пенсии по инвалидности), она вправе будет независимо от завещания претендовать на обязательную долю в наследстве.

Согласно ст. 1149 ГК РФ ("Право на обязательную долю в наследстве"), несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании п. 1 и 2 ст. 1148 ГК РФ, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана.

В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.

Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении.

Поскольку квартира была приобретена до брака, то имущественных прав у жены на нее нет. Однако она может претендовать на долю, если отца не станет. Оградиться от этого можно, только переоформив собственность на вас, в противном случае в порядке наследования можно лишиться части имущества (пропорционально количеству наследников). К сожалению, завещание квартиры только в вашу пользу этого не гарантирует, т.к. оно в любой момент может быть переписано.

Еще один вариант - переоформить квартиру на вас уже сейчас. Если отец не против подарить вам квартиру, и учитывая, что она не является совместной собственностью вашего отца и его жены, вы можете заключить договор дарения. При этом, поскольку стороны приходятся друг другу близкими родственниками (отец и сын), у одаряемого не возникает необходимости уплаты НДФЛ с дохода в виде подаренного имущества.

Но нужно понимать, что с момента регистрации права собственности за одаряемым даритель теряет право собственности на имущество. Составление же завещания позволяет оставаться собственником, т.к. завещание создает права и обязанности только после открытия наследства, т.е. после смерти завещателя. Правда и завещание завещатель может отменить в любой момент.