Образец договора купли-продажи гаража
Соглашение о приобретении и продаже гаража оформляется в том случае, когда право на это имущество передается второму лицу за определенную плату. При составлении этого документа законодательством предусматривается перечень условий, обязательных к указанию в тексте документа. Именно о них и будет сказано после.
Соглашение о продаже и приобретении гаражного здания: образец
[box] г. Самара “01” июля 2014 года.
Борисов Геннадий Павлович дата рождения 21.05.1982 г., живущий по адресу: г.Самара, ул. Космонавтов, дом 31, кв. 20, серия паспорта 3474 № 686873, выдан Отделом внутренних дел Заводского района г. Самара 30.06.2004г., дальше “Продавец”, с одной стороны, и Петров Сергей Павлович, дата рождения 08.11.1977 г., живущий по адресу: г.Самара, ул. Матросова, дом 15, кв. 24, серия паспорта 6745 № 848729, выдан Отделом внутренних дел Фрунзенского района г. Самара 21.10.2001г., называемый дальше “Приобретатель”, в общем упоминании называемые “Стороны”, заключили данное соглашение о нижеследующем:
Продавец обязан передать во владение, а Приобретатель, обязан принять и заплатить согласно настоящего соглашения следующий объект недвижимости: гараж из кирпича, площадь 25,7 кв.м, располагающийся в ГСК «Жигули» по адресу: г. Самара, ул. Яблочкова 1А, гараж № 744.
Гараж находится во владении Продавца, обладающего правом собственности на основании (название документа).
Продавец дает гарантию, что до осуществления настоящего соглашения определенная в п. 1 собственность никому иному не передана, не заложена, в споре, под арестом и запретом не находится и не зависит от прав иных лиц.
Установленный в п.1 гараж продан за 480 000 рублей, выплаченных Приобретателем Продавцу наличными денежными средствами до подписания настоящего соглашения о приобретении и продаже.
Приобретатель не имеет претензии по качественному состоянию имущества, определенному путем его внутреннего осмотра перед заключением настоящего соглашения, и не нашел при осмотре неких дефектов и недостатков, о которых его не уведомил Продавец.
Приобретатель получает в обладание право собственности на гараж после процедуры регистрации перехода права на собственность. Данное соглашение о приобретении и продаже гаража представляет собой также и акт приема-передачи.
С содержанием ст. 167, 209, 223, 551, 552, 556 ГК РФ участники договора ознакомлены.
Приобретатель облагается всеми расходами, касающимися оформления и государственной регистрации данного соглашения согласно действующему законодательству.
Участники договора свидетельствуют о том, что обладают дееспособностью, не находятся под опекой и попечительством, не имеют болезней, который могут стать препятствием для осознания сути соглашения, кроме того, не существует обстоятельств, вынуждающих заключить этот договор на крайне невыгодных для себя условиях.
Данное соглашение включает в себя весь объем договоренностей между сторонами касательно предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все прочие обязательства или предложения, принятые или осуществленные участниками, устные или письменные, до государственной регистрации данного соглашения.
Документ вступает в силу со времени подписания участниками и является действительным до окончания оформления прав владения приобретателя на покупаемое имущество и окончания всех расчетов.
Данный договор может быть расторгнут в определенном законом порядке.
Настоящее соглашение составлено в трех экземплярах, из которых одним обладает Продавец, вторым — Приобретатель, третий хранится в органе, производящем государственную регистрацию прав на объект недвижимости и совершения сделок с ним.
Продавец Борисов Геннадий Павлович (Подпись)___
Покупатель Петров Сергей Павлович (Подпись)___[/box]
СКАЧАТЬ ОБРАЗЕЦ МОЖНО ЗДЕСЬ
Обязательные условия соглашения о приобретении и продаже гаража
Данный документ в соответствии с нормами Гражданского Кодекса России, должен включать в себя следующую четкую информацию:
- Об объекте соглашения;
- О стоимости продаваемого гаража.
Объект соглашения- это предмет, переходящий в собственность приобретателя. Итак, какие именно данные о нем должны быть указаны в договоре? Для начала, определяется наименование самого продаваемого предмета- «гараж».
После этого надо с максимальными подробностями указать все индивидуальные признаки объекта:
- Месторасположение;
- Номер здания (он есть, если гараж находится в ГСК);
- Расположение (автономный или связан с прочими гаражными зданиями);
- Площадь гаража;
- Материалы постройки;
- Число уровней.
[box type=”download”] Состояние здания на момент передачи приобретателю (насколько нуждается в ремонте, сколько вещей оставил предыдущий владелец и так далее) тоже можно описать в тексте соглашения. Но эту информацию все же лучше описать в другой бумаге- акте приема и передачи, составляемом при прямом переходи имущества к новому владельцу.[/box]
В документе должна указываться стоимость постройки (как цифрами, так и прописью). Кроме этого, отмечается момент оплаты, то есть, до проставления подписей была уплачена цена, или после. В последней ситуации устанавливается определенный срок, в продолжение которого имущество должно быть оплачено новым хозяином.
Хорошо, если в бумаге будет указан и расчетный формат (оплата картой, наличными или на банковский счет).
Образец договора при приобретении объекта в ГСК Росреестр
получивший регистрациию по адресу:
получивший регистрацию по адресу:
называемый дальше “Приобретатель”, со второй стороны, заключили настоящее Соглашение о приобретении и продаже гаража:
Объект соглашения (описание объекта).
Определенный “Гараж” находится во владении “Продавца” по праву собственности (документы, это подтверждающие).
По договору между участниками “Продавец” продал, а “Приобретатель” приобрел вышеназванный “Гараж” (стоимость).
Способ передачи денежных средств по “Соглашению”: передача “Приобретателем” наличных денежных средств “Продавцу”.
Виды финансовых расчётов:
– расчет между участниками будет осуществлен целиком в продолжение одного дня после получения данного соглашения, зарегистрированного в уполномоченном на то ведомстве.
– расчет между участниками осуществлен полностью во время подписания документа Одновременно с передачей права владения “Гаражом” “Продавец” передает “Приобретателю” право владения участком земли, на котором располагается «Гараж» (характеристики участка и документы, утверждающие право продавца на него).
“Продавец” дает гарантию, что на момент заключения Соглашения, “Гараж” и участок земли находятся в собственности “Продавца”, в не арестованы, не представляют собой объект залога, не обременены правами иных лиц.
“Приобретатель” не имеет претензий к состоянию постройки, определенному при помощи ее осмотра перед оформлением этого договора.
«Приобретатель» не обнаружил дефектов, о которых его не уведомил собственник.
“Приобретатель” принимает право обладания гаражом и участком земли после процедуры регистрации передачи права собственности, которая может быть осуществлена только после полноценной оплаты
“Приобретателем” объекта и передачи его согласно акту приема-передачи.
Риск случайного уничтожения или нанесения ущерба объекту до момента, установленного в п. 7 данного документа, возлагается на “Продавца”.
С содержанием ст. 167, 209, 223, 288, 292, 551, 552, 556 ГК РФ участники ознакомлены.
Участники подтверждают, что они обладают дееспособностью, не имеют опекунов и заболеваний, которые могут представлять собой препятствие для осознания сути документа и обстоятельств его заключения.
Данная бумага обретает силу со времени подписания участниками и действует до окончания оформления прав владения “Приобретателя” купленным имуществом и окончания всех расчетных процессов.
Обязательно нужно зарегистрировать бумагу в ведомстве, ее производящем. Договор становится заключенным с момента завершения регистрационной процедуры.
Право обладания постройкой передается “Приобретателю” в момент завершения регистрационной процедуры, относящейся к переходу права на собственность в обозначенном выше ведомстве.
Расходы, касающиеся регистрации этого документа и передачи права владения возлагаются на “Приобретателя”.
Это соглашение оформлено в (трех) оригинальных единицах по одной на каждую сторону и один экземпляр для ведомства, производящего процедуру регистрации.
СКАЧАТЬ ОБРАЗЕЦ МОЖНО ЗДЕСЬ
Необходима ли регистрация договора?
Многие знают, что различные сделки, осуществляемые с недвижимыми объектами, для того, чтобы придать им юридическую силу, проходят процедуру регистрации в Росреестре. Но нужно ли делать это при продаже гаража?
[box type=”download”] По законодательству определяется, что зарегистрировано должно быть не само соглашение, а факт передачи права владения имуществом новому хозяину.[/box]
Для участников соглашения это значит следующее:
- Не нужно уплачивать государственный сбор за регистрацию документа, оплатить нужно только пошлину за подтверждение факта перехода права собственности;
- Право владения перейдет к новому собственнику тогда, когда будет осуществлена процедура государственной регистрации, на это не влияет момент оплаты и время перехода объекта по факту;
- Распоряжаться полученным объектом новый собственник сможет только после приобретения в Росреестре бумаг, которые подтверждают его право на владение имуществом.
Итак, приобретение гаража, как и прочие сделки, касающиеся недвижимых объектов, требуют непременного составления подробного соглашения в письменной форме, а также исполнения правил государственной регистрации.
Советы по составлению соглашения
Советуем делать следующее:
- Пользуясь информацией, полученной в Интернете, все же обязательно уточняйте, как верно составить соглашение о приобретении и продаже гаража. Сделать это можно в ближайшей к вам юридической конторе.
- Если процедура приобретения объекта затянулась, обязательно заключите предварительное соглашение. Оно поможет с фиксацией стоимости.
- Не забывайте о денежных средствах. Если от продавца исходят требования о предварительной оплате, оформите договор задатка при приобретении. Это убережет вас от мошенничества.
Гараж- движимый объект: образец договора
[box] г. ____________ «_____» _______________ ___года
Адвокат Малинин Александр Сергеевич, ________________________________________________________ ____________________________________________________________________________________________, действующий, основываясь на соглашение о поручении ______________ ______________от имени Гражданина РФ ______________________________________ (паспорт ______ № ______________, выдан ____________________________________________________________________________________________ «____» ____ ___________ года, код _____________), далее «Продавец», с одной стороны, и Гражданин РФ ______________________________________ (паспорт ______ № ______________, выдан ____________________________________________________________________________________________ «____» ____ ___________ года, код _____________), называемый далее «Приобретатель», со второй стороны, далее называемые совместно и автономно, «Стороны»/«Сторона», заключили данное соглашение о приобретении и продаже движимого объекта, расположенного в ГСК 53, называемый в дальнейшем «Договор», об:
-Объекте Договора Правах и обязанностях участников Стоимости Договора и форме оплаты
-Передача права владения
-Данный Договор становится действительным с того момента ,как он будет подписан сторонами.
От Продавца: _____________________________
От Покупателя: _____________________________________[/box]
СКАЧАТЬ ОБРАЗЕЦ МОЖНО ЗДЕСЬ
Гараж- объект недвижимости: образец
[box] г. Самара «__» _____ __ г
Мы, гр. ______________________________________________________________________
живущий по адресу: __________________________________________________,
паспорт серия ____ № _________, кем выдан __________________________________________ _____________________________________________________________________________,
называемый далее «Продавец», с одной стороны, и гр. ___________________ ____________________________________________________________________________,
живущий по адресу: __________________________________________________,
паспорт серия ____ № _________, кем выдан_________________________________________ ____________________________________________________________________________,
называемый далее «Приобретатель», со второй стороны, заключили данный договор о следующем:
Я, гр. ________________________________________________, обязан передать во владение,
а я, гр. ___________________________________________________, обязан получить и произвести оплату согласно условиям соглашения следующий объект недвижимости: гараж площадью ________ кв.м, расположенный в ГСК ______________________________ _______________________________________________________________________ название или номер ГСК, если объектв нем расположен по адресу: г. ___________________________, ул. ____________, гараж № ________.
Продавец является собственником постройки на основании: _______________________________________________________________________ указать название бумаги, устанавливающей права.[/box]