Можно ли расприватизировать квартиру без согласия собственника?

Здравствуйте. У меня такая ситуация - я единственный собственник квартиры, в кот. зарегистрированы еще мои родители и бабушка, так случилось, что квартира была приватизирована на мое имя когда я была несовершеннолетней и мы с родителями жили заграницей, приватизацией занималась бабушка, мама прислала ген. доверенность на отказ от своей доли в мою пользу. теперь мы 13 лет живем в Москве все в одной квартире, часто происходят конфликтные ситуации и бабушка грозится расприватизировать квартиру. может ли она это сделать?

Договор может быть признан недействительным, если лицо не обладало правом участия в такой сделке. Следует отметить, что граждане, единожды осуществившие приватизацию, не могут провести ее снова. Из этого следует, что лица, передавшие жилье обратно в государственную собственность, не могут оформить свое право на что-либо другое. Кроме этого, в законе предусматриваются правила, по которым осуществляется расприватизация квартиры с несовершеннолетним (недееспособным). Эти лица не вправе самостоятельно заключать договор, если:

Не соблюдена форма сделки, а соглашение не содержит существенных условий для этого.Нет согласия или отказа от всех лиц, достигших 18-ти лет, проживающих в помещении.Нет согласования с органами попечительства и опеки.Договор также будет считаться недействительным, если было приватизировано жилье, которое, согласно законодательству, не может быть передано в собственность.

Расприватизация квартиры имеет и ряд недостатков. В частности, гражданин лишается собственности. Если была проведена расприватизация квартиры, ее нельзя будет продать или купить. Кроме того, возникают сложности при прописке либо выписке лиц из помещения. Собственник по личному усмотрению вправе снять с регистрации кого-либо. Для этого ему нужно написать соответствующее заявление в ФМС. Но наниматель жилплощади – бывший собственник – может осуществить выписку/прописку только в предусмотренных законом случаях и через суд.

В некоторых случаях в расприватизации может быть отказано. В частности, это имеет место, когда:

Нет согласия всех собственников.Есть обременения на жилье (оно в залоге или выступает в качестве обеспечения банковского кредита).Не признано как единовременное место жительства гражданина.

А у Вас как раз случай, когда нет согласия собственника.

ГостьОтрицательные стороныРасприватизация квартиры имеет и ряд недостатков. В частности, гражданин лишается собственности. Если была проведена расприватизация квартиры, ее нельзя будет продать или купить. Кроме того, возникают сложности при прописке либо выписке лиц из помещения. Собственник по личному усмотрению вправе снять с регистрации кого-либо. Для этого ему нужно написать соответствующее заявление в ФМС. Но наниматель жилплощади – бывший собственник – может осуществить выписку/прописку только в предусмотренных законом случаях и через суд.Нет не вправе снять с регистрации кого либо. если отказ от приватизации официальный как это сделала мать и бабка. у них сохраняется пожизненная регистрация. которая не подлежит уже пожеланиям собственника

У Марины вопрос иной:может ли бабка, проживающая в квартире,добиться ее расприватизации. Если условия приватизации нарушены не были и согласия на это у собственника-Марины нет, то не может. А проживать бабка/мама - да.

ОснованияДоговор может быть признан недействительным, если лицо не обладало правом участия в такой сделке. Следует отметить, что граждане, единожды осуществившие приватизацию, не могут провести ее снова. Из этого следует, что лица, передавшие жилье обратно в государственную собственность, не могут оформить свое право на что-либо другое. Кроме этого, в законе предусматриваются правила, по которым осуществляется расприватизация квартиры с несовершеннолетним (недееспособным). Эти лица не вправе самостоятельно заключать договор, если:Не соблюдена форма сделки, а соглашение не содержит существенных условий для этого.Нет согласия или отказа от всех лиц, достигших 18-ти лет, проживающих в помещении.Нет согласования с органами попечительства и опеки.Договор также будет считаться недействительным, если было приватизировано жилье, которое, согласно законодательству, не может быть передано в собственность.

"Договор может быть признан недействительным, если лицо не обладало правом участия в такой сделке" - этот момент я не очень поняла. кто не имел право участия? Я была несовершеннолетней, но этим занимались бабка и мама.

Если вы единственный собственник, следовательно все постоянно зарегистрированные в квартире на момент приватизации отказались от права собственности в вашу пользу. При этом те, кто отказался , сохраняют право пожизненного проживания в этой квартире, собственник (вы) не можете из выписать из квартиры. Расприватизация квартиры без вашего согласия невозможна.

Девушки, насчет проживания это не обсуждается. Конечно у бабки моей и ,тем более, мамы есть право на проживание и об этом речи не идет. Я ни в коем случае не собираюсь никого выписывать. Речь о том, что когда бабка моя в плохом настроении она начинает грозиться, что расприватизирует квартиру и оставит меня ни с чем, хотя я ничего ей не сделала, просто иногда с ней не соглашаюсь в чем-то и обычные споры превращаются вдруг в скандалы и выяснения отношений.

И что, что была несовершеннолетней? Все равно имела право. Бабка просто манипулирует Вами и запугивает Вас, чтобы Вы делали то, что хочет она. Согласно законодательства она ничего сделать с юридическим оформлением собственности без Вашего согласия не сможет.Как Вы себе представляете, бабка пойдёт в суд, чтобы признать своё личное решение и доверенность матери недействительными? На каком основании?Потому что левой пятке так захотелось или потому что она ветреная особа и у неё семь пятниц на неделе? Таких причин суды не признают. Решила отказаться, оформила сама лично, значит о чем-то думала. Вам правильно говорят, что право проживать в квартире ваши родственники имеют, а вот права ею распоряжаться у них нет. Вы только с бабкой в споры не вступайте и ничем ей не угрожайте. А говорит. ну, пусть говорит, может ей так легче старость переносить. А Вы послушали, в одно ухо влетело, в другое вылетело.

Т.*****. я поняла, что решение о расприватизации может принять только сам собственник? Но уж никак не зарегистрированные в квартире люди без согласия собственника?

Автор, со стареющими бабушками, которые привыкли командовать семьёй очень трудно общаться. Они будут до конца гнуть свою линию. Тут нужно научиться принимать их такими, какие они есть, не вступать с ними в препирательства и скандалы, а просто делать так, как Вы считаете нужным. С человеком нельзя поскандалить, если ему не отвечать. приведу Вам пример. Моя свекровь меня ненавидела, во-вторых, она была жутким провокатором и скандалисткой, с мужем могла поскандалить три раза на дню. Спровоцировать ругню или скандал, как сдрасьте. В ход шло все и наглость, и требования, и оскорбления, но на всё это я смотрела отстранённо, ну, что ещё ты выдумаешь, как извернёшься. Ну, скажет свёкра гадость, я спокойно промолчу, ну, пожму плечами. Дальше только можно лезть в драку или заткнуться. Моя в драку боялась лезть. Так что сосуществование со скандалистами требует соблюдения двух правил: молчать и никогда не принимать у них материальной помощи.Пы.сы. со свекровью никогда не жила, но общаться приходилось. За 25 лет ни одного скандала с моим участием.

Что делать с мужчиной? Отпустить? Можно ли продать квартиру, если в ней прописаны другие люди? Можно ли сдавать комнату в коммунальной квартире без согласия соседей? Могу ли на что-то претендовать. Его мать против того, чтобы прописать ребенка

Естественно, только собственник. Так как он несет всю ответственность по своей собственности: платит налоги за квартиру, платит капитальный взнос и т.п. Остальные зарегистрированные ничего этого не делают, платят только свою часть коммуналки, поэтому решение о расприватизации принимать не могут.

Нет. Но вам стоит идти на компромиссы с родителями , которые переписали на вас квартиру. Имхо.

Без Вашего участия в оформлении бумаг на расприватизацию ничего не произойдет.Просто Ваша бабушка думает, что раз она оформляла технически, то переоформит точно также.

Бабушка пытается сохранить власть любыми способами. А способ только один - Вас запугать.

Марина"Договор может быть признан недействительным, если лицо не обладало правом участия в такой сделке" - этот момент я не очень поняла. кто не имел право участия? Я была несовершеннолетней, но этим занимались бабка и мама.И что, что была несовершеннолетней? Все равно имела право.Бабка просто манипулирует Вами и запугивает Вас, чтобы Вы делали то, что хочет она. Согласно законодательства она ничего сделать с юридическим оформлением собственности без Вашего согласия не сможет.Как Вы себе представляете, бабка пойдёт в суд, чтобы признать своё личное решение и доверенность матери недействительными? На каком основании?Потому что левой пятке так захотелось или потому что она ветреная особа и у неё семь пятниц на неделе? Таких причин суды не признают. Решила отказаться, оформила сама лично, значит о чем-то думала.Вам правильно говорят, что право проживать в квартире ваши родственники имеют, а вот права ею распоряжаться у них нет. Вы только с бабкой в споры не вступайте и ничем ей не угрожайте. А говорит. ну, пусть говорит, может ей так легче старость переносить. А Вы послушали, в одно ухо влетело, в другое вылетело.

Я стараюсь не обращать внимания. Просто это не старость) мама говорит бабуля всегда такой была) а со старостью все только усугубилось :)))

И таки да, автор, налоги и взносы на кап.ремонт лучше платить со своего личного банковского счета, хранить у себя и бабке с мамой не доверять. Не потому, что они расприватизируют, а потому что Вы - собственник, коей и хотите быть. Иначе бы сюда с вопросами не пришли.

Нет. Но вам стоит идти на компромиссы с родителями , которые переписали на вас квартиру. Имхо.

На какие "компромиссы" нужно идти с тиранами, вампирами и скандалистами. Они не понимают в принципе, что это такое. Можно только сосуществовать, не давая лезть в свою жизнь. Автор же не просто так пришла сюда. Бабка там, наверное, тиранша ещё та. Делайте все, как ей хочется, и всё тут. Тут нужно характер иметь, чтобы просто на бабкины закидоны внимания не обращать.

Автор, со стареющими бабушками, которые привыкли командовать семьёй очень трудно общаться. Они будут до конца гнуть свою линию. Тут нужно научиться принимать их такими, какие они есть, не вступать с ними в препирательства и скандалы, а просто делать так, как Вы считаете нужным.С человеком нельзя поскандалить, если ему не отвечать.приведу Вам пример. Моя свекровь меня ненавидела, во-вторых, она была жутким провокатором и скандалисткой, с мужем могла поскандалить три раза на дню. Спровоцировать ругню или скандал, как сдрасьте. В ход шло все и наглость, и требования, и оскорбления, но на всё это я смотрела отстранённо, ну, что ещё ты выдумаешь, как извернёшься. Ну, скажет свёкра гадость, я спокойно промолчу, ну, пожму плечами. Дальше только можно лезть в драку или заткнуться. Моя в драку боялась лезть.Так что сосуществование со скандалистами требует соблюдения двух правил: молчать и никогда не принимать у них материальной помощи.Пы.сы. со свекровью никогда не жила, но общаться приходилось. За 25 лет ни одного скандала с моим участием.

Я стараюсь молчать и говорить, что я занята, что мне некогда и. т. д., но когда бабуля начинает говорить гадости про маму я не могу молчать и защищаю так, как маму я очень люблю и мне неприятно, мне она говорить может все, что угодно, хотя признаюсь, очень неприятно, когда тебе говорят, что у тебя ничего не получится, ты неудачница и.т.д..

на несовершеннолетних не приватизируют квартиру, возможно они сделали дарственную на ваше имя.Расприватизировать - это самая большая неумность, которую можете сделать, так как квартира приватизирована за копейски, а сейчас стоин десятки тысяч долларов.Так что, если вам плохо живется в этой квартире, то уйдите на квартиру, будете жить отдельно, пока все не умрут, вот тогда получите эту квартиру совсем пустую и продадите ее за хорошие деньги.

Автор, с улыбкой и спокойно скажите - Бабуля сядь спокойно на попу и больше никого не обижай, а то сдадим в психушку!

ГостьАвтор, со стареющими бабушками, которые привыкли командовать семьёй очень трудно общаться. Они будут до конца гнуть свою линию. Тут нужно научиться принимать их такими, какие они есть, не вступать с ними в препирательства и скандалы, а просто делать так, как Вы считаете нужным.С человеком нельзя поскандалить, если ему не отвечать.приведу Вам пример. Моя свекровь меня ненавидела, во-вторых, она была жутким провокатором и скандалисткой, с мужем могла поскандалить три раза на дню. Спровоцировать ругню или скандал, как сдрасьте. В ход шло все и наглость, и требования, и оскорбления, но на всё это я смотрела отстранённо, ну, что ещё ты выдумаешь, как извернёшься. Ну, скажет свёкра гадость, я спокойно промолчу, ну, пожму плечами. Дальше только можно лезть в драку или заткнуться. Моя в драку боялась лезть.Так что сосуществование со скандалистами требует соблюдения двух правил: молчать и никогда не принимать у них материальной помощи.Пы.сы. со свекровью никогда не жила, но общаться приходилось. За 25 лет ни одного скандала с моим участием.Я стараюсь молчать и говорить, что я занята, что мне некогда и. т. д., но когда бабуля начинает говорить гадости про маму я не могу молчать и защищаю так, как маму я очень люблю и мне неприятно, мне она говорить может все, что угодно, хотя признаюсь, очень неприятно, когда тебе говорят, что у тебя ничего не получится, ты неудачница и.т.д..

тут другое. Не молчите,учитесь бабку затыкать. Нужно загонять ее "в рамочки поведения", чтобы она границ Вашего личного пространства не переступала.Как бы грубо не звучало - дрессировка.

Приватизируют, если был опекун. В данном случае опекуном была моя мама. Сейчас по фин. соображениям не могу снимать. Да и не понимаю почему я, как собственник квартиры должна уйти из своей же квартиры и платить деньги за сьем.

МаринаГостьАвтор, со стареющими бабушками, которые привыкли командовать семьёй очень трудно общаться. Они будут до конца гнуть свою линию. Тут нужно научиться принимать их такими, какие они есть, не вступать с ними в препирательства и скандалы, а просто делать так, как Вы считаете нужным.С человеком нельзя поскандалить, если ему не отвечать.приведу Вам пример. Моя свекровь меня ненавидела, во-вторых, она была жутким провокатором и скандалисткой, с мужем могла поскандалить три раза на дню. Спровоцировать ругню или скандал, как сдрасьте. В ход шло все и наглость, и требования, и оскорбления, но на всё это я смотрела отстранённо, ну, что ещё ты выдумаешь, как извернёшься. Ну, скажет свёкра гадость, я спокойно промолчу, ну, пожму плечами. Дальше только можно лезть в драку или заткнуться. Моя в драку боялась лезть.Так что сосуществование со скандалистами требует соблюдения двух правил: молчать и никогда не принимать у них материальной помощи.Пы.сы. со свекровью никогда не жила, но общаться приходилось. За 25 лет ни одного скандала с моим участием.Я стараюсь молчать и говорить, что я занята, что мне некогда и. т. д., но когда бабуля начинает говорить гадости про маму я не могу молчать и защищаю так, как маму я очень люблю и мне неприятно, мне она говорить может все, что угодно, хотя признаюсь, очень неприятно, когда тебе говорят, что у тебя ничего не получится, ты неудачница и.т.д..тут другое. Не молчите,учитесь бабку затыкать. Нужно загонять ее "в рамочки поведения", чтобы она границ Вашего личного пространства не переступала.Как бы грубо не звучало - дрессировка.

А может лучше промолчать и проигнорить? Пожилые люди энергетические вампиры. Им нужно довести человека, чтобы он завелся и начал отвечать. Вот тут они подпитываются энергией. А если человек молчит, то энергии нет. Бабка поорет, поорет и перестанет, поняв, что ответной реакции ноль.

📎📎📎📎📎📎📎📎📎📎