Документ, подтверждающий наличие жилого помещения для ВНЖ

Я являюсь гражданином Беларуси, проживаю в СПб (более 3 лет) и собираюсь подать на вид на жительство, мне необходим документ, подтверждающий наличие жилого помещения. Есть собственник жилья (он там один прописан), который готов меня зарегистрировать на срок ВНЖ (5 лет). Как мне получить документ, подтверждающий наличие жилого помещения?

- Идти к нотариусу с собственником жилья и свидетельством о собственности и паспортами, где он должен писать согласие на мою регистрацию а нотариус заверить это заявление? Надо ли брать выписку из домовой книги о том, кто зарегистрирован по этому адресу?

- или нужно составить Договор о безвозмездном найме жилья? Надо ли его заверять у нотариуса?

- или просто придти в ФМС на подачу документов с таким заявлением (приложил образец к вопросу) и надо ли это заявление тоже заверять у нотариуса?

Меня интересуют ВСЕ шаги (что\где\куда\какие бланки заполнять и т.д.)

Здравствуйте. Составьте договор найма жилья и с договором уже в миграционный орган. Там заполняете заявление по форме 13-15 (смотря по какому основанию подаёте на ВНЖ) Приказа ФМС России от 22.04.2013 N 215

«Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по выдаче иностранным гражданам и лицам без гражданства вида на жительство в Российской Федерации» и прилагаете договор к заявлению.

Нотариального заверения ничего не требует.

Законом не конкретизирован перечень таких документов.

Заявление тоже не нужно.

Вы его где взяли?

В строгом смысле это не документ который бы подтверждал право пользования, поэтому надёжнее заключить договор найма.

Составьте договор найма жилья и с договором уже в миграционный орган.

- а в какой форме этот договор заключать, на имя кого?

Там заполняете заявление по форме 13-15

- А что это за форма такая? Ничего в интернете не нашел..

(смотря по какому основанию подаёте на ВНЖ)

Основания, видимо, общие, разве что для граждан Беларуси можно подавать на ВНЖ, минуя РВП

В простой письменной. Берётеформу с интернета, лучше с сайтов конструкторов договоров или заказываете у юриста и заполняете свои данные, данные того кто готов предоставить регистрацию в квартире и условия найма.

Можете конечно и на безвозмездное пользование, тогда избежите оплаты и регистрации договора в Росреестре, но тут уж как договоритесь с хозяином квартиры.

Приложения 3-5, а не 13-15, указаны в приказе ФМС они различаются для совершеннолетних, дееспособных, недееспособных.

Если нет каких-то исключений (Вы дееспособны, совершеннолетни, не высококвалифицированный специалист) то по приложению 3 к приказу заполняете.

Договор найма, требует условий касающихся оплаты за пользование жилым помещением, более того, договор найма на срок более одного года должен быть зарегистрирован в Росреестре.

Статья 671 Гражданского кодекса РФ:

Статья 674 Гражданского кодекса РФ:

Вы можете заключить договор безвозмездного пользования жилым помещением.

Статья 689 Гражданского кодекса РФ:

Заверять его или нет решать Вам, но для МВД РФ, а именно к их полномочиям сейчас переданы вопросы в т.ч. и выдачи вида на жительство, лучше заверить нотариально.

Вы можете заключить договор безвозмездного пользования жилым помещением.

Так а в какой форме его заключать? Надо ли собственнику брать выписку из домовой книги или еще что или просто идти с собственником к нотариусу?

Документами, подтверждающими наличие жилого помещения являеются:

— свидетельство о праве собственности на жилое помещение;

— договор найма жилого помещения;

— договор безвозмездного пользования жилым помещением;

— договор социального найма жилого помещения;

-договор найма служебного жилого помещения (или жилого помещения, относящегося к специализированному жилищному фонду);

— свидетельство о праве на наследство на жилое помещение;

— регистрация иностранного гражданина в жилом помещении на основании заявления собственника жилого помещения.

Постановление Правительства РФ от 15.01.2007 N 9 (ред. от 12.09.2016) «О порядке осуществления миграционного учета иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации»

II. РЕГИСТРАЦИЯ И СНЯТИЕ С РЕГИСТРАЦИИИНОСТРАННЫХ ГРАЖДАН ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА3. Постоянно или временно проживающий в Российской Федерации иностранный гражданин, обладающий правом пользования жилым помещением, находящимся на территории Российской Федерации, для осуществления регистрации по месту жительства подает непосредственно в территориальный орган Министерства внутренних дел Российской Федерации в месте нахождения жилого помещения заявление иностранного гражданина или лица без гражданства о регистрации по месту жительства установленной формы (далее — заявление о регистрации).(в ред. Постановления Правительства РФ от 12.09.2016 N 907)

Заявление о регистрации подается в течение 7 рабочих дней с даты получения иностранным гражданином разрешения на временное проживание или вида на жительство либо с даты его прибытия в место нахождения указанного жилого помещения.

4. В заявлении о регистрации иностранный гражданин должен указать следующие сведения:а) фамилия, имя, отчество;б) дата рождения;в) гражданство (подданство);г) вид и реквизиты (серия, номер, дата и место выдачи, срок действия) документа, удостоверяющего личность и признаваемого Российской Федерацией в этом качестве (далее — документ, удостоверяющий личность иностранного гражданина);д) вид и реквизиты документа, подтверждающего право на проживание в Российской Федерации;е) адрес, по которому иностранный гражданин просит его зарегистрировать;ж) документы, подтверждающие право пользования жилым помещением в соответствии с законодательством Российской Федерации;з) адрес регистрации по последнему месту жительства.5. При наличии у иностранного гражданина 2 и более жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации, в заявлении о регистрации также указываются сведения об этих помещениях.6. Заявление о регистрации заполняется на каждого иностранного гражданина, подлежащего регистрации по месту жительства.Заявление о регистрации не достигшего 18-летнего возраста или недееспособного иностранного гражданина подается его родителем или иным законным представителем от его имени.При подаче заявления о регистрации не достигшего 18-летнего возраста или недееспособного иностранного гражданина в заявлении о регистрации также указываются сведения о законном представителе (родителе, усыновителе, опекуне, попечителе) этого иностранного гражданина.7. Бланк заявления о регистрации заполняется разборчиво от руки или с использованием технических средств на русском языке. При заполнении бланка не допускаются исправления, использование аббревиатур, сокращения слов и пропуск реквизитов.8. Иностранный гражданин одновременно с заявлением о регистрации представляет:а) документ, удостоверяющий личность иностранного гражданина;б) вид на жительство или разрешение на временное проживание;в) документы, подтверждающие право пользования жилым помещением в соответствии с законодательством Российской Федерации (договор, свидетельство о праве собственности либо иной документ), и их копии.9. Лицо без гражданства одновременно с заявлением о регистрации представляет:а) вид на жительство или разрешение на временное проживание;б) документы, подтверждающие право пользования жилым помещением в соответствии с законодательством Российской Федерации (договор, свидетельство о праве собственности либо иной документ), и их копии.9(1). Иностранный гражданин или лицо без гражданства вправе не представлять документы, подтверждающие право пользования жилым помещением в соответствии с законодательством Российской Федерации, если сведения, содержащиеся в этих документах, находятся в распоряжении органов, предоставляющих государственные услуги, органов, предоставляющих муниципальные услуги, иных государственных органов, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций, участвующих в предоставлении государственных или муниципальных услуг, а только указать в заявлении о регистрации такие сведения.(п. 9(1) введен Постановлением Правительства РФ от 09.02.2012 N 106)

10. Если не представлен какой-либо документ, предусмотренный подпунктами «а» и «б» пункта 8 и подпунктом «а» пункта 9 настоящих Правил, прием заявления о регистрации не производится до представления всех необходимых документов.

11. При приеме заявления о регистрации должностным лицом территориального органа Министерства внутренних дел Российской Федерации проверяется наличие всех прилагаемых к нему необходимых документов и правильность заполнения заявления о регистрации.(в ред. Постановления Правительства РФ от 12.09.2016 N 907)

Документ, удостоверяющий личность иностранного гражданина, и оригиналы документов, подтверждающих право пользования жилым помещением в соответствии с законодательством Российской Федерации, подлежат возврату, а копия документа, подтверждающего право пользования жилым помещением, приобщается к заявлению о регистрации.12. За регистрацию по месту жительства взимается государственная пошлина в соответствии с законодательством Российской Федерации.Квитанция об уплате государственной пошлины подается иностранным гражданином в территориальный орган Министерства внутренних дел Российской Федерации.