ВТБ ипотека - какие документы нужно собрать для квартиры

ВТБ ипотека - какие требования у Банка ВТБ24 к квартире, под которую дают ипотеку?

И какие условия ипотеки у банка ВТБ 24? Какую квартиру можно взять под ипотеку? Дадут ли ипотеку под квартиру-хрущевку?

Можно ли купить квартиру в пятиэтажном доме без лифта в ипотеку?

Под хрущевки ВТБ дает ипотеку, нужна будет справка из управы о степени износа квартиры.

Если дом старый и Вы боитесь, что под него не дадут ипотеку, степень износа можно проверить на официальном сайте: www.reformagkh.ru (реформа жкх). Проверено, эти даннные совпадают с точностью до 1-2 %.

Как узнать степень износа квартиры под ипотеку?

На сайте www.reformagkh.ru (реформа жкх) перейдите в раздел "Узнайте все о своем доме". Далее выберите область, город, район города, и по списку адресов найдите нужный дом.

На каждый дом есть своя индивидуальная карточка. Из этой карточки Вы узнаете год постройки дома, кто обслуживает дом, и степень износа дома под ипотеку.

Предлагаем Вам официальный перечень банка ВТБ24 по требованиям к объекту недвижимости под ипотеку 2015 года. Также ниже Вы можете скачать этот перечень "Ипотека ВТБ" для удобства в формате WORD.

Вот полный перечень документов на квартиру по ВТБ ипотека 2015:

1. Копии правоустанавливающих документов по Объекту недвижимости – свидетельство о собственности, документы-основания;

2. Для объектов, расположенных в г.Москве : копия экспликации, копия поэтажного плана, выданные органом, осуществляющим инвентаризационный учет + Кадастровый паспорт, выданный Федеральной кадастровой палатой Росреестра.

Для объектов, расположенных в Московской области : Технический паспорт, выданный органами БТИ, + Кадастровый паспорт, выданный Федеральной кадастровой палатой Росреестра.

3. По квартирам в г.Москве: в случае если дом, в котором находится приобретаемая квартира, является 5-ти этажным и ниже либо дом со смешанными/деревянными перекрытиями/ дом до 1970 года постройки предоставляется справка из государственного либо муниципального органа , такого как Государственное унитарное предприятие г.Москвы (Дирекция единого заказчика или Инженерная служба района), на территории которого расположен дом, либо Управа района, на территории которой расположен дом, о том, что дом «по адресу …. не является ветхим или аварийным, не числится в планах на снос, реконструкцию или капитальный ремонт с отселением». (СПРАВКИ ОТ ООО/ЗАО/ ТСЖ/ ЖСК и т.п. НЕ ПРИНИМАЮТСЯ!)

4. Копия выписки из домовой книги (ДК) или копия иного документа о лицах, зарегистрированных по адресу Объекта недвижимости, выданные уполномоченным органом;

. в случае если Квартира была приватизирована дополнительно:

- в Банк предоставляется архивная выписка из домовой книги/архивная справка с данными о всех лицах, когда-либо зарегистрированных и снятых с регистрационного учета по адресу Квартиры (в случае получения отказа в выдачи такой выписки, необходимо предоставить выписку из домовой книги о зарегистрированных лицах по состоянию на дату заключения договора передачи).

- При наличии в настоящее время по адресу квартиры зарегистрированных лиц, которые были зарегистрированы и проживали в квартире на дату приватизации (но не участвовали в приватизации и не были включены в число собственников), указанные лица должны сняться с регистрационного учета до сделки и предоставить подтверждающие документы (выписка из домовой книги, ЕЖД, встречная выписка из домовой книги). В случае невозможности предоставления подтверждающих документов до сделки, данные документы (выписка из домовой книги, ЕЖД, встречная выписка из домовой книги) включаются в условия доступа продавца к ячейке. Одновременно вышеперечисленные лица, которые не участвовали в приватизации и не были включены в число собственников, предоставляют в Банк нотариально удостоверенные заявления о прекращения их права пользования указанным жилым помещением.

5. Копия финансово-лицевого счета (ФЛС) (характеристика жилого помещения)

По квартирам в Москве (по требованию регистрирующего органа) : в случае если выписка из ДК ФЛС выданы не муниципальным органом, то необходимо предоставить документы, подтверждающие право на ведение регистрационного учета граждан, выдачу выписок из домовой книги и ФЛС в доме, где находится приобретаемая квартира:

- копия свидетельства о включении в реестр ЕИРЦ или официальное письмо из ЕИРЦ, заверенное компанией;

Либо:

- копия устава, заверенная компанией + официальное письмо компании о том, что она правомочна осуществлять ведение регистрационного учета граждан.

6. В случае получения Объекта недвижимости в порядке наследования или дарения, подлежащих налогообложению согласно Действующему законодательству, справка из налоговой инспекции об отсутствии задолженности по уплате налога на имущество, переходящее в порядке дарения или наследства;

7. Выписка из Единого государственного реестра прав о субъекте права (ЕГРП) на объект недвижимости,

8. Копии паспортов (свидетельств о рождении) продавцов Квартиры (все страницы, включая незаполненные); Если продавец пенсионного возраста, также предоставляются справки ПНД, НД.

9. При наличии несовершеннолетних собственников среди продавцов Объекта недвижимости необходимо разрешение Органов опеки и попечительства на отчуждение Объекта недвижимости;

По квартире, приобретаемой (уже приобретенной) по решению Органов опеки несовершеннолетнему, необходимы документы: копии правоустанавливающих документов, поэтажного плана, экспликации, выписки из домовой книги, паспортов собственников;

10. Отчет об оценке Объекта недвижимости, (заказ отчета об оценке осуществляет Банк на основании предоставленных документов по п.1 и п.2);

* В случае если государственная регистрация сделки сопровождается нотариусом, аккредитованным ВТБ 24 (ЗАО), требование о предоставлении данного документа исключается.

Вам уже одобрили ипотеку, Вы подобрали подходящую под требования банка ВТБ24 квартиру.