Сахалинским ветеранам боевых действий разъяснили условия участия в жилищных программах

Как получить субсидию на улучшение жилищных условий? С этим и многими другими вопросами 30 января к специалистам Сахалинского ипотечного агентства и управления жилищной политики Южно-Сахалинска пришли около 50 человек.

Тематический прием, в котором приняли участие общественники и представитель аппарата губернатора, прошел в региональной общественной приемной Медведева.

На вопросы отвечали руководитель и специалист отдела жилищных программ МКУ "Управление жилищной политики" Елена Федотова и Юлия Кукина, начальник кредитного отдела Сахалинского ипотечного агентства Юлия Трибунская.

В этот раз с вопросами пришли ветераны боевых действий в Чечне и Афганистане и семьи, имеющие инвалидов. В настоящее время, рассказали специалисты, в регионе для них действует система льгот и различных выплат. Право на нулевую ипотеку имеют ветераны боевых действий, признанные малоимущими и находящиеся на рассмотрении в очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий. Чтобы получить эту поддержку, житель региона должен подтвердить свою потребность в улучшении условий проживания, то есть отсутствие жилплощади либо ее несоответствие установленным в регионе нормам.

Если участник боевых действий не подходит под категорию малоимущего, что встречается довольно часто, то говорить можно только о программе обеспечения качественным жильем, по которой предоставляются сертификаты на компенсацию части стоимости строительства либо приобретения жилья на первичном рынке.

— В этом случае вы идете в ипотечное агентство. Для вашей категории предусмотрена ставка ноль процентов годовых, максимальный срок 15 лет, исходя из расчета нормативной площади и цены одного квадратного метра 65 тыс. рублей (первичное жилье от застройщика с чистовой отделкой, готовое к продаже). Если на момент обращения вы находитесь в браке, то нормативная площадь будет рассчитываться с учетом всех членов семьи. Площадь двухкомнатной квартиры — до 60 кв. метров, трехкомнатной — до 75 кв. метров, все, что свыше, приобретается за счет собственных средств, — разъяснила Юлия Трибунская.

Впрочем, разбираться во всех "если" необходимо глаза в глаза со специалистом. Многие из обратившихся уже подавали заявки по данной программе, но не попали в список 201 счастливого получателя сертификатов в 2018 году, кто-то будет участвовать в этом году снова (прием заявок начнется в марте).

"Позицию несогласия" в самом начале разговора выбрал руководитель общественной организации "Боевое братство" Павел Кузьменко, и привел пример: ветерана признали малоимущим, но субсидию не дают, так как у его детей есть в собственности жилье. Причем здесь дети? — спросил Кузьменко. Вторая его история также печальна, человек является ветераном, приравненным к ветеранам ВОВ (участник событий на острове Даманском), ветеран органов внутренних дел, в собственности жилья нет, но "пенсия нормальная". К тому же мужчина прописан в квартире жены.

— Завтра его члены семьи выгнали, и остался наш герой на улице, — привел аргумент Кузьменко. — В законе написано только про ветерана и о том, что ему положено, а про его жену и ее квартиру там ни слова.

— Если вы считаете, что ваши права нарушены, отстаивайте их в суде, мы даже поможем подготовить исковое заявление в суд, — ответила Елена Федотова.

Закон никто не отменял, разводят руками специалисты, при определении признаков нуждаемости учитывается, во-первых, наличие статуса малоимущего (т.е. невозможности приобрести жилье) и во-вторых отсутствие либо непригодность его жилого помещения. Во втором случае закон стоит на своем, что если отец проживает, например, у своего ребенка или у другого члена семьи, права постановки на очередь у него нет. Другими словами, ни у ветерана, ни у его детей ничего не должно быть в собственности, только тогда государство идет ему навстречу.

Вопросов прозвучало много. И у каждого ветерана своя уникальная ситуация.

Например, Леонид Л., пенсионер, участник боевых действий, живет с семьей из 4 человек в однокомнатной квартире площадью 36 кв. метров, квартира принадлежит Министерству обороны, другого жилья нет и не предвидится. Как улучшить жилищные условия?

В похожей ситуации оказался и Юрий Д. (воевал в Чечне), пенсионер МВД, имеет неблагоустроенное жилье от Минобороны, состоит в очереди на жилье в УМВД, но очередь движется очень медленно, боится не дождаться никогда.

Дмитрий Д., участник боевых действий, отец троих детей, своего жилья не имеет, не прошел пока ни по одной госпрограмме.

Евгений Х., ветеран БД, уже выплачивает ипотечный кредит, спросил, возможна ли помощь в погашении кредита.

Владислав Я., участник БД, 57 лет, живет на съемной квартире, малоимущим не признан, есть ли варианты поддержки государства?

С вопросом пришел и ветеран, военный пенсионер, который продал квартиру, чтобы оплатить лечение жены от онкологии. После смерти супруги осталась небольшая часть средств, которые хотел бы вложить в жилье.

Еще один вопрос прозвучал от семьи владельца сертификата (в этом году сертификаты на получение жилья достались двум ветеранам боевых действий): сложно найти застройщиков, где можно приобрести квартиру с чистовой отделкой на предложенную сумму. Здесь специалисты, очевидно уже уставшие от повторяющихся вопросов, сообщили новость — для получателей субсидии (участников подпрограммы "Стимулирование жилищного строительства" государственной программы Сахалинской области "Обеспечение населения Сахалинской области качественным жильем на 2014-2020 годы") они готовы провести отдельную консультацию, для всех сразу.

— На сегодняшний день есть участки, на которых уже ведутся земельные работы, застройка начнется ориентировочно в третьем квартале текущего года, первыми участниками вы и сможете стать, — сообщила Юлия Трибунская. — Районы застройки — Мира — Пограничная и переулок Мартовский — Ленина в Южно-Сахалинске. Там начнется строительство многоэтажных домов. К сожалению, на сегодняшний день мы не располагаем информацией, какова будет стоимость квадратного метра, но когда станет известно, сообщим об этом в СМИ.

В Сахалинской области, по данным общественников, числится 1800 граждан данной категории. Нуждающихся в улучшении жилищных условий защитников-ветеранов, по данным Павла Кузьменко, еще "как минимум 600 человек". Воспользоваться поддержкой ипотечного агентства они могут в возрасте до 65 лет, включая срок кредитования.

Конечно, кардинально решить проблему региональному бюджету не под силу. Вот что думают об этом сами ветераны.

Задаю риторический вопрос сидящему рядом бойцу, почему среди ветеранов "той войны" так много сильных еще мужчин, которые в зрелом возрасте "остались без угла", на что он отвечает: "Мы никогда ничего не просили".

Иван Лахно, председатель Совета ветеранов войны в Афганистане, Чечне и других боевых действий в Сахалинской области:

— Я очень доволен этой встречей. Спасибо специалистам агентства за разъяснения, если я многого не знал, то что говорить о других. Это наш сахалинский закон, который дает право ветерану боевых действий, имеющему статус малоимущего (стыдно, конечно, применять выражение "малоимущий ветеран", но по-другому чиновники не могут), на получение субсидии до двух миллионов рублей по Сахалинской области плюс один миллион по Южно-Сахалинску. Еще во времена губернатора Фархутдинова мы, общественники, сами подавали сведения в органы власти о нуждающихся ветеранах, а сейчас министерство соцзащиты ведет этот учет. Поэтому, сколько ветеранов действительно нуждается в улучшении жилищных условий, сказать точно не могу.

Когда мы начинали свою деятельность, по моим данным, было более ста нуждающихся, но тогда в наших рядах были ветераны Афганистана, сейчас прибавились ветераны Чечни, парни помоложе, а еще ветераны УМВД И УФСБ (там тоже плохо с квартирами). Однако вопрос сдвинулся с места, я рад, что это так. Только правительственное ипотечное агентство дает ветеранам беспроцентную ссуду на 15 лет, все остальные -только с процентами. Причем, многие банки выставляют такой процент, что будущий владелец жилья часто попадает в долговое рабство.

Игорь Горожанов, консультант аппарата губернатора и правительства Сахалинской области:

— В некоторых регионах о подобных программах даже не мечтают. Так, как вопрос решается в Сахалинской области, не решается больше нигде. Из общего числа ветеранов, а их около 1800, около тысячи человек нуждаются в улучшении жилищных условий. Есть ребята, которые приехали домой после чеченской военной кампании в 2000 году, и с тех самых пор скитаются по съемным квартирам. Чтобы решить вопрос и обеспечить достойным жильем каждого, необходимо дополнительное финансирование и законодательное решение, над этой задачей власть работает.

По вопросам участия в программах можно получить подробную консультацию, записавшись на личный прием к сотрудникам агентства, телефоны в Южно-Сахалинске: 31-25-31, 31-25-32.